- Информация о материале
- Автор: Марина Валерьевна Мешалкина
- Категория: Сообщения
- Просмотров: 87
Новости законодательства: «построил - оформи»
Президент РФ Владимир Путин подписал разработанный Росреестром федеральный закон (№ 487-ФЗ от 26.12.2024), направленный на повышение эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости. Законом предусмотрены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами. Нововведения вступают в силу с 1 марта 2025 года.
Существующий в настоящее время порядок эксплуатации зданий и сооружений не обязывает их ставить на государственный кадастровый учет и осуществлять регистрацию прав. При этом, по оценкам Росреестра, на территории каждого субъекта находится от 1 до 5 тыс. только индивидуальных жилых домов, не зарегистрированных в установленном порядке, а меры, обязывающие обеспечить их оформление, законодательством не предусмотрены.
Новым законом вводится принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления. Граждане смогут это сделать в том числе с использованием упрощенного порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках «дачной амнистии»).
Если объект построен застройщиком с привлечением средств участников долевого строительства, то он будет представлять в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место, что избавит граждан от лишних временных и трудовых затрат. Документы будут подаваться в электронном виде без затрат граждан на изготовление электронной цифровой подписи.
Также законом определяется, что эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены. Необходимо исключить случаи, когда на земельных участках, предназначенных, например, для индивидуального жилищного строительства, открываются автомойки и гостиницы. Это противоречит правовому режиму земли и доставляет дополнительные неудобства соседям.
Кроме того, для собственников зданий и сооружений (помещений, машино-мест в этих зданиях) предусматривается обязательное оформление права собственности или аренды земельных участков, на которых эти здания и сооружения расположены. Речь идет об участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
– Еще одно очень важное нововведение, которое касается юридических лиц, призвано оптимизировать и упростить их взаимодействие с Росреестром. В частности, теперь подавать заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав они смогут только в электронной форме. Это избавит от необходимости оформления документов на бумажном носителе и ускорит процесс получения государственных услуг в сфере недвижимости, – отмечает Оксана Крылова, руководитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Также в законе предусмотрено правило, согласно которому для проведения сделки в отношении земельного участка или расположенных на нем здания, сооружения или объекта незавершенного строительства его границы должны содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.
Отсутствие у земельного участка точных границ зачастую приводит к большим проблемам при его использовании. Так, к примеру, человек может купить земельный участок, а потом при установлении границ может выяснится, что имеется давний спор с соседом по общей границе. Таким образом, закон защитит новых правообладателей земельных участков от возможных проблем с определением фактического местоположения их границ.
- Информация о материале
- Автор: Марина Валерьевна Мешалкина
- Категория: Сообщения
- Просмотров: 94
Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (объектах капитального строительства и земельных участках) с 1 марта 2025 годабудет возможным только при представлении технического плана или межевого плана
Исключение составят только случаи, когда с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН обратится уполномоченный орган, выполняющий мероприятия по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях (не требуется представление межевого плана и технического плана).
Собственники ранее учтенных объектов недвижимости еще могут до 1 марта 2025 года внести сведения в ЕГРН без межевых или технического планов и зарегистрировать право собственности. Заявление подается через офис МФЦ с приложением правоустанавливающих и технических документов старого образца.
– Напомним, что подготовку межевых и технических планов в Забайкальском крае осуществляют филиал ППК «Роскадастр», а также кадастровые инженеры, – информирует Елена Ханумиди, и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Узнать более подробную информацию о спектре услуг в сфере недвижимости, предоставляемых региональным филиалом Роскадастра, правообладатели могут по телефонам: 8 (3022) 21-31-67.
- Информация о материале
- Автор: Марина Валерьевна Мешалкина
- Категория: Сообщения
- Просмотров: 98
Дарение недвижимости теперь обязательно к нотариальному удостоверению
Специалисты забайкальского Управления Росреестра информируют, что 13 января 2025 года вступил в силу федеральный закон об обязательном нотариальном удостоверении всех договоров дарения недвижимости.
Нотариусы берут на себя юридическое сопровождение договоров дарения, тем самым снижая вероятность ошибок и упрощая процедуру для граждан. Также сотрудник нотариата самостоятельно отправляет документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде.
– Новелла позволит провести более тщательную подготовку договоров дарения и обезопасит всех участников сделки. Безусловно снизятся риски судебных разбирательств и мошенничества.Нотариусы при удостоверении сделки беседуют с заявителями, проверяют их дееспособность, уточняют их волю и разъясняют им последствия заключения договора, – отмечает Оксана Крылова, руководитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Напомним, что Государственной Думой РФ принят федеральный закон от 13.12.2024 № 459 о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ в части нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества.
СТАТИСТИКА
по государственной регистрации договоров дарения специалистами Управления Росреестра по Забайкальскому краю
2023 год - 5 831.
2024 год - 2 582.
- Информация о материале
- Автор: Марина Валерьевна Мешалкина
- Категория: Сообщения
- Просмотров: 95
Когда просыпаются клещи: в чем опасность?
Период их активности клещей начинается в конце марта и завершается к октябрю.Максимальная активность клещей наблюдается при среднедневной температуре от +10°С до +15°С. В ожидании прокормителей клещи забираются на стебли трав, стволы деревьев на высоту до 1 м и при первой возможности прицепляются к человеку или животному. Попав на тело человека, клещ проникает под одежду и присасывается чаще всего в области шеи, груди, волосистой части головы, в подмышечных впадинах, иногда в паховой области. Клещ может попасть на человека при заносе животными (собаками, кошками), с цветами, грибами и ягодами, переползти с одежды другого человека, например, в транспорте.
Клещи являются переносчиками таких инфекционных заболеваний, как клещевой энцефалит, боррелиоз, туляремия, эрлихиоз, геморрагические лихорадки.Эти заболевания могут приводить к тяжелым необратимым последствиям – параличам, нарушениям функций мозга, поражениям суставов и внутренних органов, инфекционно-токсическому шоку и летальному исходу.
КАК защититься:
1. Проходить вакцинацию (от клещевого энцефалита, туляремии).
2. Надевать на прогулку в лес или парк светлую однотонную одежду, максимально закрывающую руки и ноги. Использовать головной убор или капюшон, а также обувь, полностью закрывающую ступни.
3. Пользоваться средствами, отпугивающими клещей (репеллентами).
4. Избегать контакта с травой и кустарниками, ходить по широким тропинкам.
5. На прогулке в лесной зоне осматривать одежду каждые 20–30 минут. После возвращения домой тщательно проверить все тело, включая волосистую часть головы и естественные складки (пах, подмышки, пупок, за ушами).
6. Если у вас есть приусадебный или дачный участок обязательно скашивайте траву и проводите акарицидную обработку участка.
ЧТО делать в случае присасывания клеща:
1. Постараться как можно быстрее извлечь клеща – самостоятельно или обратившись в ближайшее медицинское учреждение. Чем быстрее снят клещ, тем меньше риск заражения.
2. При самостоятельном извлечении клеща постараться не повредить его: нужно захватить его пинцетом или петлей ближе к головке и плавно потянуть вверх. После этого обработать место укуса любым антисептиком (спирт, йод, дезинфицирующий гель). Клеща поместить в плотно закрывающуюся емкость, положив туда ватку, смоченную водой (чтобы клещ не высох). Снятого клеща нужно доставить на исследование в микробиологическую лабораторию ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» или иные лаборатории, проводящие такие исследования: филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» в п. Агинское, ГУЗ «Краевая клиническая инфекционная больница», ГУЗ «Детский клинический медицинский центр г. Читы», ГУЗ «Борзинская ЦРБ», ГУЗ «Сретенская ЦРБ», ГУЗ «Нерчинская ЦРБ», ГУЗ «Хилокская ЦРБ», ГУЗ «Ононская ЦРБ», ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ».
3. В случае обнаружения в клещах возбудителей инфекций нужно обратиться к врачу, чтобы получить соответствующую профилактическую терапию. Это позволит предотвратить развитие заболевания.
4. Если не удалось сделать анализ или возбудители инфекций не обнаружены, необходимо быть очень внимательным к своему здоровью в течение месяца после укуса клеща. При изменении самочувствия (повышение температуры, покраснение в месте укуса и др.) следует обратиться к врачу, сообщив ему о факте присасывания клеща. Это даст возможность начать грамотное лечение и снизить риски опасных осложнений.
Берегите себя!
Информация подготовлена с использованием материалов: https:// rospotrebnadzor.ru/, https://cgon.rospotrebnadzor.ru/.
- Информация о материале
- Автор: Марина Валерьевна Мешалкина
- Категория: Сообщения
- Просмотров: 101
24 марта – Всемирный день борьбы с туберкулезом
Туберкулез излечим
По решению Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) Всемирный день борьбы с туберкулезом ежегодно отмечается 24 марта. Девиз Всемирного дня борьбы с туберкулезом в 2025 году звучит так: «Да! Мы можем победить туберкулез!»
Туберкулез по-прежнему остается одним из смертоносных заболеваний, а в последние годы отмечается тревожный рост числа случаев туберкулеза с лекарственной устойчивостью.
Туберкулез — инфекционная болезнь, возбудителем которой является палочка Коха.Возбудитель обычно поражает легкие, но может поражать и другие органы.Распространяется туберкулез чаще всего при попадании возбудителя в воздух от больных туберкулезом, например, при кашле.Заболеет человек туберкулезом или нет, в значительной степени зависит от уровня сопротивляемости организма, то есть от иммунного статуса инфицированного человека.Вероятность заболевания туберкулезом значительно снижается при вакцинации от туберкулеза. Вакцинация против туберкулеза проводится новорожденным детям на 3 - 7 день жизни вакциной, щадящей для первичной вакцинации.Ревакцинация проводится детям в возрасте 6 - 7 лет вакциной для профилактики туберкулеза и только при получении отрицательного результата реакции Манту.
Туберкулез – не приговор. Это заболевание, которое имеет благоприятный прогноз при строгом соблюдении всех рекомендаций врача. Но, это заболевание требует длительного лечения — от 6 до 20 месяцев. Трудности, связанные с этой болезнью, преодолимы. Главное – не терять время, надеясь, что «само пройдет», не заниматься самолечением, а вовремя обратиться к врачам-фтизиатрам.
Туберкулез у детей чаще всего выявляется при проведении тестовых проб Манту, Пирке, Диаскинтест.У взрослых людей – при флюорографическом обследовании.
В настоящее время разработана комплексная программа, позволяющая выявить и вылечить заболевание на ранних стадиях его развития. На сегодняшний день основой лечения туберкулёза является поликомпонентная противотуберкулёзная химиотерапия.
Терапия туберкулёза проводится в определённой последовательности:
-лечение в стационаре круглосуточного пребывания
- лечение в стационаре дневного пребывания
- амбулаторное лечение
Этапность лечения выбирается в зависимости от состояния пациента — заразен ли он, какая терапия ему нужна, требуется ли хирургическое лечение. Так, больной может получать лечение только амбулаторно либо пройти все перечисленные этапы.Комплекс лечебных мероприятий разрабатывается с учётом индивидуальных особенностей организма и может включать: двигательный режим, диету, приём лекарств и хирургическое лечение.
Главная задача в период болезни – строгое соблюдение рекомендаций врача: прием всех назначенных лекарств, прохождение необходимых обследований, соблюдение других рекомендаций.Нельзя самостоятельно менять схему лечения, сокращать длительность приема и дозы принимаемых лекарств!В первые месяцы пациенты могут отмечать у себя побочные эффекты, связанные с приемом противотуберкулезных препаратов. О них нужно сообщить лечащему врачу, но нельзя самостоятельноотменять препараты, потому что отмена лекарств или изменение схемы их приема будет помогать микобактериям туберкулеза выжить.Более того, микобактерия может выработать устойчивость к принимаемым препаратам и следующий курс терапии может оказаться неэффективным.Лекарства нужно принимать даже тогда, когда самочувствие уже улучшилось, потому что микобактерии туберкулеза все еще могут находиться в организме.
Если лечение закончено преждевременно, вероятность того, что болезнь вернется, очень высока!
Лекарства, которые принимаются помимо противотуберкулезной терапии, могут влиять на эффективность и переносимость лечения.Важно сообщать врачу обо всех принимаемых препаратах.
Одновременно с лекарственными препаратами больным туберкулезом необходимо правильное, качественное и разнообразное питание.
В Забайкальском крае для подтверждения диагноза и прохождения дальнейшего лечения пациенты направляются в специализированное медицинское учреждение – Забайкальский краевой клинический фтизиопульмонологический центр в г. Чите.
Чем раньше выявлен туберкулез, тем успешнее будет лечение!
В целях раннего выявления туберкулеза у детей родители должны контролировать своевременность прохождения детьми диагностических тестов.
Своевременно, 1 раз в год проходите флюорографическое обследование легких и будьте здоровы!
В случае возникновения нештатной ситуации санитарно-эпидемиологического характера для получения консультации и защиты своих прав вы можете обратиться в Единый консультационный центр Роспотребнадзора 8 800 555 49 43.
# санпросвет
Информация подготовлена по материалам:https://cgon.rospotrebnadzor.ru/
